В Омске в этом году снесут 107 аварийных домов
Сегодня в нашем городе признаны аварийными 457 домов. Некоторые бараки стоят в центре, другие халупы расположены на окраине. Жильцы одного из таких домов по улице Пушкина, 133, корп. 2 рассказывают, что их здание разваливается и снаружи и изнутри и люди боятся обвала.
В этом году будут снесены 107 проблемных домов. Для расселения выбирались здания с наибольшим процентом износа - те, которые не просто находятся в аварийном состоянии, а еще и опасны для жизни. Это являлось главным критерием, также учитывались год постройки и дата признания дома аварийным.
16 домов были выбраны еще в прошлом году. В них в 93 квартирах проживают 252 человека - все переедут в новое жилье.
- Мы уже определились с застройщиками, они предоставят нам квартиры с чистовой отделкой, - рассказывает директор департамента жилищной политики Омска Светлана ШЕНФЕЛЬД. – Все помещения новые, с пластиковыми окнами, сантехникой, обоями. Пустил кошку в дом – и живи! Кстати, так как большинство сносимых домов находятся в Кировском округе, то мы старались приобрести жилье именно здесь. Сейчас ведется работа с каждой семьей, людям сообщается, где и какая квартира им выделена, некоторые даже контролируют работу строителей. Там, где возможно, подбираем более удобные варианты для инвалидов, семей с маленькими детьми. Но при переезде нет гарантии, что вы получите квартиру рядом с бывшим домом. Вряд ли жители с улицы Пушкина получат новое жилье в Центральном округе. За сумму в 27,5 тысячи за квадратный метр (она определена федеральными властями) застройщики, скорее всего, предложат жилье на окраине. Но жильцы аварийных домов должны понимать, что зато они смогут жить в хороших, комфортных и безопасных домах. Надо выбирать крышу над головой, а не цветник под окнами! Если проваливается пол, рушатся стены, дети болеют от сырости - конечно, лучше переехать в новую благоустроенную квартиру, пусть она находится и не в центре!
По первой программе по закону люди должны получить новое жилье до 1 ноября этого года. Застройщики начнут сдавать квартиры в марте, потом пройдет процесс оформления в собственность. Возможно, первые счастливчики переедут в квартиры уже летом. Кстати, таким образом власти убивают сразу двух зайцев. Во-первых, решается проблема аварийного жилья. Во-вторых, поддержку получают строители, которые в период кризиса с трудом продают квартиры.
Во вторую программу попал 91 дом, в которых сейчас проживает 2 047 человек. Правда, пока не определено, куда именно переедут люди из этих домов. Конкурс по выбору квартир пройдет в ближайшее время. Одно из условий – дома должны быть готовы не менее, чем на 70%. Переезд запланирован до 1 октября 2009 года.
Причем власти столкнулись с серьезной проблемой. Как расселить семью, проживающую в комнате площадью 10 – 12 квадратных метров. По Жилищному кодексу расселение происходит метр в метр. Но ведь в новых домах квартир с такой площадью попросту нет: минимум – 30 квадратов!
- Если мы не решим этот вопрос, то полностью не выполним программу и не получим федеральные деньги, - считает мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР. – Нам нужно искать какие-то пути разрешения проблемы. Возможно, надо выделять из местного бюджета средства на компенсацию разницы в цене.
- При работе над первой программой мы нашли выход с одним из застройщиков, - говорит Светлана Шенфельд. – Строители специально выполнили перепланировку целого этажа и сделали что-то вроде квартир-студий. Там соединены зал и кухня - получился весьма современный вариант.
Кстати, областные и городские власти продолжают работать и с оставшимися 342 аварийными домами. Возможно, в марте из Москвы поступят дополнительные средства на расселение. Приоритет будет у тех жильцов, которые быстрее соберут полный пакет документов для включения в программу.
Будь в курсе
Жители 16 домов, которые первоначально попали в программу, переедут в новое жилье:
- 35 квартир на ул. Комкова;
- 16 квартир на ул. Звездной;
- 14 квартир на ул. 3-я Енисейская;
- 9 квартир на ул. Гашека;
- 5 квартир на б. Зеленом.
- квартиры в микрорайоне Загородном.
С собственниками жилых помещений будет заключен договор мены. Наниматели заключат договоры социального найма. После переселения собственники могут совершать любые сделки с недвижимостью. А наниматели, живущие в аварийных домах, сейчас не могут приватизировать свою жилплощадь. Но у них появится такая возможность после переселения. Напомним: приватизировать жилье можно до 1 марта 2010 года.
На заметку
Документы, которые необходимо представить жителям аварийных домов:
- документ, удостоверяющий законность вселения человека в квартиру. Это может быть ордер, поквартирная карточка, решение суда, ведомственная бумага из профкома;
- документ с правом собственности на жилое помещение, регистрационное свидетельство из ЦТИ или договор мены, договор купли–продажи, договор наследства;
- копия лицевого счета, подтверждающая регистрацию по указанному адресу;
- техпаспорт на жилое помещение с датой изготовления не позднее 5 лет;
- копия паспорта;
- могут понадобиться свидетельство о браке, документ об инвалидности или праве на льготу.
Отсутствие необходимых документов хотя бы у одного из собственников или нанимателей квартиры приводит к затягиванию сроков сноса дома и переселения всех жителей.
Кстати
Специалисты департамента жилищной политики ведут прием людей, живущих в домах, признанных аварийными, каждый вторник и четверг с 14 до 17 часов, тел. (3812) 24-44-40. Начальник отдела – Татьяна Владиленовна Симонова.
Важно!
Кроме аварийных, в Омске около тысячи ветхих домов. Это здания, находящиеся в плохом техническом состоянии, но в отношении них еще нет правового акта о признании аварийными и подлежащими сносу. Решение об этом принимает специальная межведомственная комиссия.
Кстати, не все аварийные дома могут попасть в программу, чаще всего это частное жилье. Например, если здание построено 10 лет назад и за столь короткий срок пришло в негодное состояние - выясняется причина: были ли это объективные обстоятельства или виноват сам хозяин.
Цифры в тему
Всего на расселение из аварийного жилья будет потрачено 774 млн рублей, из которых большую часть - 665 млн. - выделит федеральный бюджет, еще 79 – региональный.
Какие аварийные дома снесут в этом году:
Кировский округ:
- ул. Граничная, 13, 95;
- ул. 22 Декабря, 32 (первая программа);
- ул. Дунаевского, 65;
- ул. Карпинская, 16, 18;
- ул. Керченская, 34;
- ул. 2-я Кировская, 121 (первая программа);
- ул. 4-я Кировская, 37;
- ул. 7-я Кировская, 4, 6 (первая программа);
- ул. Материальная, 51 (первая программа);
- ул. Мельничная, 108а, 110;
- ул. Новостройка, 1, 2, 3, 4, 5, 6;
- ул. Перова, 8 (первая программа);
- ул. Перова, 18;
- ул. Седова, 41, 43, 47, 51, 53 (первая программа).
Ленинский округ:
- ул. Ангарская, 3;
- ул. Батумская, 8;
- ул. Демьяна Бедного, 3б;
- ул. Горького, 67;
- ул. Гризодубовой, 19;
- ул. Желиховского, 2а, 86;
- ул. Карбышева, 15;
- ул. 1-я Комсомольская, 8а;
- ул. Крымская, 74, 80а;
- ул. Литейная, 19, 20, 29, 33;
- Машиностроительный пер., 7;
- ул. Моторная, 19, 23;
- пос. Омской птицефабрики, 14;
- ул. Остановочный пункт 2818 км, 91;
- ул. 1-й Путевой пер., 3;
- ул. 4-я Станционная, 22;
- ул. 6-я Станционная, 65;
- ул. 2-я Тепловозная, 1, 11;
- ул. 1-я Тоннельная, 53, 55, 57, 59, 67;
- ул. Фрезерная, 18, 36;
- 2-й Целинный пер., 21(первая программа);
- ул. 4-я Чередовая, 31 (первая программа);
- ул. 2-я Электровозная, 9;
- ул. 4-я Электровозная, 1, 2, 4, 6, 7.
Октябрьский округ:
- ул. Б. Хмельницкого, 200, 204;
- 4-й Енисейский проезд, 4, 6, 8;
- ул. 2-я Линия, 113, 115;
- ул. Осташковская, 12 (первая программа);
- ул. Рельсовая, 10, 11, 12, 14, 15;
- ул. 4-я Транспортная, 2а.
Советский округ:
- 6-й Кирпичный пер., 2;
- ул. 1-я Поселковая, 1;
- Школьный пер., 11.
Центральный округ:
- ул. Маршала Жукова, 67;
- ул. Новаторов, 12, 13, 14;
- ул. 21-я Линия, 8, 10;
- ул. Орджоникидзе, 26;
- ул. Пушкина, 75; 133, корп. 2;
- ул. Сажинская, 33, 35;
- ул. Славянская, 8 (первая программа);
- ул. Степана Разина, 36
- ул. Тарская, 32;
- ул. Учебная, 53;
- ул. Училищная, 2, 4;
- ул. 2-я Учхозная, 3а, 7, 9, 11, 13.