Омские власти оформляют землю под многоэтажками

Постановка участков на кадастровый учет под многоквартирными домами - непременное условие для участия в федеральной программе капитального ремонта

Дарья КОБЕЦ

Чтобы в вашем дворе на месте детской площадки не появились гаражи, необходимо оформить территорию в собственность. Фото: Архив "КП"

В Омске продолжается реализация муниципальной целевой программы по управлению имуществом. В ее рамках проходит постановка на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами. Соответствующие мероприятия организует городской департамент имущественных отношений.

Остался год

- Работа, которую мы проводим, необходима для привлечения федеральных средств для капитального ремонта жилого фонда города, - отметил начальник управления земельных отношений департамента имущественных отношений администрации Омска Александр Устинов. - Так, в один из годов, оформив 1 500 участков под многоквартирными домами, мы смогли привлечь 2,5 миллиарда федеральных денег для капремонта. Сегодня у нас еще 9 тысяч многоэтажек, которые не оформили землю под домами, но должны до конца 2015 года.

Жильцы могут сделать это как самостоятельно, так и с помощью специалистов департамента имущественных отношений. Если оформление участка граждане решили взять на себя, то для начала им необходимо провести общее собрание, на котором определить уполномоченного представителя. Ему в свою очередь нужно обратиться в администрацию Омска - служба одного окна, а также написать заявление об определении границ оформляемой территории.

Реальные плюсы

По словам Александра Устинова, выступить с инициативой приватизации земли под многоквартирным домом может и один собственник. Но тогда процедура оформления будет более длительной, так как собрание жильцов по законодательству все равно проводить придется после обращения к кадастровым инженерам. Следовательно, это займет больше времени, поэтому лучше инициировать собрание заблаговременно.

Как утверждают специалисты, оформление земельного участка дает несколько важных преимуществ. Во-первых, на законных основаниях можно будет решить вопрос о зонировании двора с определением мест под парковки, детские площадки и т. д. Во-вторых, собственники смогут использовать землю для извлечения прибыли в интересах дома - например, часть территории сдавать в аренду, а вырученные средства направлять на текущий или капитальный ремонт. Но самое главное - на оформленный участок не смогут претендовать третьи лица, а значит, во дворе не появятся неожиданные гаражи, новостройки или заборы.

А в это время

С сентября жители должны платить за капремонт

С 1 сентября 2014 года у собственников помещений в многоквартирных домах появилась обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 6,7 рубля за квадратный метр площади помещения.

До 1 июля текущего года жители выбирали способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете или у регионального оператора.

По словам специалистов, сегодня, к сожалению, не приходится говорить об активной позиции собственников жилья.

- Из 319 омских многоквартирных домов, вошедших в программу в 2014 году, способ накопления средств на капремонт выбрал только 121 дом, - пояснил начальник отдела организации ремонта жилищного фонда департамента городского хозяйства администрации Омска Николай Машков. - Из них на общем счете регионального оператора - 115 домов, на специальном счете регионального оператора - 6 домов, на специальном счете ТСЖ - ни одного. Остальным 198 домам в соответствии с законодательством определен способ формирования фонда на общем счете регионального оператора.

ВАЖНО!

Информацию о состоянии своего земельного участка можно получить на сайтах: